1. Das Immobilienangebot und die in unserem Exposé aufgeführten Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Anbieters bzw. Eigentümers. Eine Haftung für deren Richtig- und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf bzw. –Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
    
2. Unser Exposé und unser Objektinformationen sind nur für Sie, den Adressaten bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden. Eine Weitergabe an Dritte, insbesondere an wirtschaftlich oder rechtlich mit dem Empfänger verbundene Personen, bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Kommt es infolge unbefugter Weitergabe zu einem diesbezüglichen Vertragsabschluß, sind Sie verpflichtet, uns den Schaden in Höhe der entgangenen Provision zu zahlen. Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, besteht die Verpflichtung uns dies unter Offenlegung der Informationsquelle innerhalb von 5 Tagen umgehend mitzuteilen. Anderenfalls gilt der Nachweis als anerkannt und verpflichtet Sie im Falle eines Vertragsabschlusses zur Zahlung der entgangenen Provision. Wird Ihnen ein von uns angebotenes Objekt später direkt oder über Dritte noch einmal angeboten, sind Sie andererseits verpflichtet, dem Anbietenden gegenüber die durch uns erlangte Vorkenntnis geltend zu machen und etwaige Maklerdienste Dritter bezüglich unserer Objekte abzulehnen.
    
3. Durch Ihre Kontaktaufnahme mit uns, der Anforderung eines Exposés bzw. Angebots- und Adressdaten erkennen Sie die vorstehenden Bedingungen an. Danach mit dem Eigentümer selbst aufgenommene Verhandlungen entbinden Sie nicht von unserem Provisionsanspruch im Falle eines Vertragsabschlusses. Kommt ein Vertragsabschluß über eines der Ihnen von uns angebotenen Objekte zustande, sind Sie verpflichtet, uns dies unverzüglich mitzuteilen und die Vertragsbedingungen zu nennen.
    
4. Unsere Vermittlungs-/Nachweisprovision ist dem jeweiligen Objektangebot zu entnehmen. Unser Courtageanspruch entsteht durch Zustandekommen eines Kauf- bzw. Mietvertrages auf Grundlage unserer Vermittlungs- und Nachweistätigkeit. Sie ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages bzw. Mietvertrages, auch wenn dieser erst nach Beendigung des Maklerauftrages zustande gekommen ist. Ein Provisionsanspruch entsteht für uns auch dann, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die von unserem Angebot abweichen oder der angestrebte wirtschaftliche Erfolg durch einen anderen Vertrag oder durch Zuschlag bei einer Zwangsversteigerung erreicht wird. Die Provision ist auch dann zur Zahlung fällig, wenn der Kauf- oder Mietvertrag unter aufschiebenden Bedingungen oder ein Ersatzgeschäft abgeschlossen wird oder Optionsrechte eingeräumt werden. 
    
5. Wir sind berechtigt, bei Abschluss des Notar- bzw. Mietvertrages anwesend zu sein. Unsere Maklerbeteiligung und die Höhe des Provisionsanspruches wird in den Kauf- bzw. Mietvertrag aufgenommen und wir erhalten eine vollständige Abschrift des Vertrages. Wird der Kauf- oder Mietvertrag ohne unsere Mitwirkung abgeschlossen so sind uns auf Anforderung umgehend Vertragspartner und Preismodalitäten zu benennen und nachzuweisen. 
    
6. Wir sind generell berechtigt, für alle Vertragspartner entgeltlich tätig zu sein. 
    
7. Im Verkehr mit Kaufleuten ist Oldenburg Erfüllungsort und Gerichtsstand.

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Immobilien Agentur Marczinkowsky
Sabine Marczinkowsky
Riedenweg 4D
27777 Ganderkesee
Deutschland
Telefon: +49 (0) 4222 67 01
Telefax: +49 (0) 4222 95 08 99
eMail: info@immobilien-marczinkowsky.de

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung